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    全國中房指數:本月十城市中深圳、天津和北京綜合指數上漲幅度排前三位,分別為2241、1282、1813,較上月則分別上漲10.02%、4.67%和3.71%。深圳本月由于住宅和寫字樓指數大幅上漲,在此影響下深圳綜合指數本月走高。而本月下跌幅度排在前三位的是成都、重慶和南京,分別較上月下跌8.76%、4.09%和3.92%。

    北京中房指數:2006年5月,北京城市綜合指數為1813點,與上月相比,上升了65點,與去年同期相比,上漲了236點,同比漲幅14.95%。5月,北京住宅指數為1353點,環比上漲1.86%,和上月漲幅相比有窄幅下降,同比上漲12.61%,無論從環比還是從同比看,本月住宅指數的漲幅和上月變化一致,但漲幅有所下降。Hedonic指數為558點,環比上漲了1.71%,同比上漲4.67%。本月寫字樓指數和商鋪指數分別為2445點和4309點,商鋪指數有較大幅度的提高,和上月相比上漲376點,環比增長9.57%。

    上海中房指數:2006年5月中房指數系統上海綜合指數為1972點,比上月微跌了10點,環比跌幅為0.5%,與去年同期相比降低了2.62%。經過1年的消化,去年的宏觀調控的影響已經基本淡去,5月上海商品房成交量繼續增長,已經達到了近16個月來的最高峰。今年5月新的一輪宏觀調控又開始,上海樓市普遍受到影響,但由于政策出臺的時間接近月底,因此本月受政策影響的程度不大。

    廣州中房指數:2006年5月,廣州城市指數為1613點,比4月上升72點,環比上升4.65%;與去年同期相比,城市指數上升134點,同比增長9.06%。本月各大指數都呈現正增長,其中商鋪指數漲幅達135點,住宅升幅也達77點,促使城市指數大幅上揚。

    深圳中房指數:2006年5月深圳城市綜合指數為2241點,相比上月大幅增長204點,環比上升10.02%。與去年同期相比,城市指數上升663點,同比增長42.06%。由于本月住宅指數、寫字樓指數、商鋪指數較上月都上升,促使城市綜合指數獲得較大的增長。

    天津中房指數:2006年5月天津城市綜合指數為1282點,與上月相比上升57點,環比上升4.67%;與去年同期相比上升197點,同比上升18.14%,上升幅度較大。本月天津住宅指數為1119點,較上月上升77點,環比上升7.43%;與去年同期相比上升224點,同比上升25.01%,上升幅度較大。Hedonic指數為530點,相比上月上升11點,升幅為2.12%;與去年同期相比上升64點,同比上升13.72%。

    武漢中房指數:2006年5月武漢城市綜合指數為722點,相比上月上升12點,環比上升1.73%。5月是銷售旺季,市場表現活躍,武漢城市綜合指數已經連續兩個月呈現明顯的上升態勢。但5月“國六條”和九部委調控細則相繼出臺,將會對未來一段時間的房地產市場走勢產生重大影響。

    重慶中房指數:2006年5月重慶城市綜合指數為997點,較2006年4月份下降43點,環比下降4.09%同比上升16.48%;住宅指數為580點,較4月份下降 27點,環比下降4.47%,同比下降4.81%;Hedonic指數為385,較4月份下降5點,環比下降1.29%,同比下降10.53%;寫字樓指數為761點,較4月份下降85點,環比下降10.07%,同比下降34.11%;商鋪指數為4478點,較4月份下降94點,環比下降2.05%,同比上升70.11%。5月份重慶市各項指數變化較大,除商鋪指數受到樣本選取影響,同比繼續大幅度上升,環比下降外。其他物業全線下降。受多數物業下降的影響,城市綜合指數本月呈下降趨勢。

    南京中房指數:2006年5月南京城市綜合指數為877點,較上月下降36點,降幅為3.92%;與去年同期相比,城市綜合指數下降了212點,降幅為19.43%。無論是住宅市場還是寫字樓、商鋪市場,本月的成交量同3月相比均有不同程度的上升,與此同時,受3月、4月熱銷的影響,住宅成交均價本月有所上漲,但是新開樓盤的價格偏低,再加上寫字樓和商鋪的成交均價較低,尤其是寫字樓市場,成交均價同4月相比下降較多,因此盡管成交量有所放大,但由于受到價格下降的影響,本月城市綜合指數有所下降。

    杭州中房指數:2006年5月杭州的城市綜合指數為1476點,比上月增加了43點,環比上升3.02%。從圖1可以看出,截至上個月為止,杭州城市綜合指數一直在1450點上下小幅波動,處在相對低位狀態下徘徊,這和傳統樓市交易淡季有很大關系。進入“紅5月”,也就意味著迎來了傳統樓市的銷售旺季,本月所有指數都有不同程度的上揚,其中商鋪指數的大幅提升對杭州城市綜合指數的上揚有不小的推動作用。

    成都中房指數:2006年5月成都城市綜合指數為912點,較2006年4月份下降88點,環比下降8.76%;住宅指數為621點,較4月份下降2點,環比下降0.3%,較去年同期下降47點,同比下降7.03%;Hedonic指數為346,較4月份上升11點,環比上升3.15%,較去年同期下降12點,同比下降3.21%;寫字樓指數為1034點,較4月份下降293點,環比下降22.08%;商鋪指數為2915點,較4月份上升下降422點,環比下降12.65%。

    北京二手房價格指數:本月北京二手房價格指數為1339點,比上月上升32個點,環比漲幅為2.45%。二手房掛牌均價7952元/平方米,比上月上漲191元。與去年同期相比指數上漲210點,同比漲幅為18.55%。
    北京普通住宅租賃價格指數:本月北京普通住宅租賃價格指數為1039點,比上月上升31點,環比漲幅為3.08%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為1473元/月、1865元/月和2320元/月。

    上海二手房價格指數:本月上海二手房價格指數為2185點,較上月上升57點,環比上升2.68%,較上月升幅有所增加。二手房掛牌均價12925元/平方米,比上月上漲337元/平方米。指數與去年同期相比下降32點,同比跌幅為1.44%。

    廣州二手房價格指數:本月廣州二手房價格指數為927點,較上月略有下降,指數略降7點,環比跌幅為0.75%。二手房掛牌均價5504元/平方米,比上月下跌45元/平方米。

    深圳二手房價格指數:本月深圳二手房價格指數為1476點,漲勢較4月份強勁,指數上升92點,環比增幅為6.65%。二手房掛牌均價8591元/平方米,比上月上漲381元/平方米。與去年同期比較,指數上漲344點,同比漲幅30.39%。

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